3-стаен Гео Милев

Тристаен апартамент с отлична локация в район Гео Милев – ул. Галилео Галилей

Предлагаме на Вашето внимание светъл, тих и функционален тристаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните райони на София – между бул. Шипченски проход и бул. Цариградско шосе, с бърз достъп до центъра на града, градски транспорт, магазини, училища и паркове.

📐 Площ: 78 кв.м. по нотариален акт
Важно: квадратурата НЕ включва балкони и общи части, съгласно строителните разпоредби от 60-те години.

☀ Изложения: юг, север и запад
Апартаментът е изключително слънчев и тих.

📋 Разпределение:
• две спални
• дневна с преход към едната спалня
• отделен килер
• баня
• тоалетна
• два балкона – северен и западен
• мазе

🔧 Подобрения и особености:
✔ северният балкон е остъклен и обособен като кухня с изнесена печка
✔ подменена дограма на всички прозорци
✔ монтирани ролетни щори
✔ естествен дървен паркет в много добро състояние
✔ поддържани общи части със сменена дограма и входна врата
✔ отопление на ТЕЦ с чугунени радиатори
✔ два климатика
✔ 7 kW проточен бойлер
✔ пералня, хладилник, телевизор, печка и интернет

🏢 Сградата е без асансьор.

🚗 Непосредствено до блока има обществен паркинг със свободен достъп.

🚋 Локацията е отлично комуникативна – само на 2 минути пеша от трамвайни линии 20 и 21.

📑 Имотът е наследствен, с един единствен собственик, без тежести и с напълно изрядна документация.

Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция в район с постоянно търсене и отлична инфраструктура.