4-СТАЕН ЦЕНТЪР

ДОМ 24 предлага изключителен имот, съчетаващ класическа архитектура, простор и престижна локация – рядко срещано предложение в идеалния център на столицата.

📍 Само на 1 минута от Княжеската градина и на 2 минути от Борисовата градина – уникална комбинация от градска динамика и зеленина. Район с висока стойност, заобиколен от културни, образователни и административни институции.

📐 Основни характеристики:

• Чиста жилищна площ: 110.43 кв.м.
• Етаж: 3-ти
• Сграда: масивно тухлено строителство с поддържани общи части
• Изложение:
  • югозапад – хол и основни стаи
  • изток – кухня и санитарни помещения

🛋️ Разпределение:

просторно антре,
вестибюл (трапезария),
слънчев хол,
голяма детска стая с балкон (20 кв.м.),
просторна родителска спалня (19 кв.м.),
кухня с усвоен балкон и обособено мокро помещение,
баня с тоалетна,
отделна тоалетна,
коридор с вграден таванен шкаф по цялата дължина.

🏢 Прилежащи помещения:

• таванско помещение: 20 кв.м.
• избено помещение: 10.81 кв.м.
• 27 кв.м. идеални части от парцела
• 12.5% идеални части от общите части на сградата

💎 Характер и детайли:

• впечатляващи високи тавани – 3.20 м.
• естествено дюшеме, запазващо автентичния дух на имота
• висок клас 6-камерна дограма KÖMMERLING
• масивна входна врата SOLID
• интериорни врати от масивно дърво
• износоустойчива SPC настилка в антре и санитарни помещения

🚗 Допълнителни удобства:

• възможност за абонаментно паркомясто
• контролиран достъп и видеонаблюдение

🌟 Основни предимства:

✔ престижна и търсена локация
✔ класическо строителство с характер
✔ просторни помещения и високи тавани
✔ отличен потенциал за модерна реновация или представителен имот
✔ подходящ както за живеене, така и за инвестиция или офис

💼 Имот с аристократично излъчване и дългосрочна стойност, предлагащ рядката възможност да притежавате част от стара София.