Тристаен апартамент 81 кв.м. в района на Медицинска академия – след основен ремонт, готов за нанасяне

Предлагаме за продажба тристаен апартамент с площ 81 кв.м., разположен на 6-ти етаж от 8, в тухлена сграда с асансьор, ТЕЦ и контролиран достъп, в непосредствена близост до Медицинска академия и метростанция „Медицинска академия“.

Имотът е с източно и югоизточно изложение, светъл и с функционално разпределение. Апартаментът е основно ремонтиран и напълно обзаведен с нови мебели, което позволява непосредствено нанасяне без необходимост от допълнителни инвестиции.

Разпределение:

• две просторни и равностойни спални, всяка с тераса;

• дневна с кухненски бокс;

• баня с тоалетна;

• просторен коридор;

• вграден четирикрилен гардероб с надстройка.

Ремонт и подобрения:

При ремонта са подменени и обновени:

• входна и вътрешни врати;

• подови настилки;

• окачени тавани със скрито осветление;

• настилки и облицовки в банята и кухнята;

• ВиК тръби и сифони.

Апартаментът е саниран и е в много добро състояние.

Допълнителна площ и възможност за преустройство

Към двете спални има тераси, които дават възможност за усвояване и увеличаване на използваемата площ с приблизително 4 кв.м. към всяка от тях, при спазване на необходимите законови и технически изисквания.

Това позволява бъдещо преразпределение и оптимизиране на вътрешното пространство. На една от снимките е показан пример за подобно усвояване, което в момента се извършва в аналогичен апартамент на втория етаж на сградата.

Към имота принадлежат:

• таванска стая – 10 кв.м., с прозорец и електричество;

• мазе – 7 кв.м.

Тези помещения не са включени в посочената площ от 81 кв.м.

Локация

Локацията е едно от големите предимства на имота. В непосредствена близост се намират:

• метростанция „Медицинска академия“;

• спирки на градския транспорт;

• училища и детска градина;

• супермаркет BILLA;

• сладкарница „Неделя“;

• множество малки търговски обекти и услуги;

• паркове и зелени площи за разходки.

Районът съчетава отлична транспортна достъпност с удобства за ежедневието и е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиционен имот с възможност за отдаване под наем.

Основни характеристики:

Площ: 81 кв.м.
Етаж: 6-ти от 8
Строителство: тухла, 1980–1989 г.
Отопление: ТЕЦ
Газ: няма
Изложение: изток / югоизток
Асансьор: да
Състояние: основно ремонтиран и обзаведен
Допълнително: таванска стая 10 кв.м. + мазе 7 кв.м.
Контролиран достъп: да
Цена: 335 000 €

Имот с отлична локация, готов за живеене и с допълнителен потенциал за увеличаване и оптимизиране на площта.